百島綠城項(xiàng)目簡介
河北泰岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“百島綠城”項(xiàng)目為河北省石家莊市新華區(qū)大郭鎮(zhèn)岳村舊村改造項(xiàng)目，屬于石家莊市政府舊村改造規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。百島綠城項(xiàng)目坐落于岳村舊址，北臨北三環(huán)路，南側(cè)為現(xiàn)狀6層住宅樓，東側(cè)為農(nóng)田及24層高層住宅樓。該項(xiàng)目地處石家莊新華區(qū)植物園板塊，生態(tài)環(huán)境良好，項(xiàng)目北側(cè)緊鄰滹沱河，滹沱河北側(cè)為秀水公園、太岳公園和植物園，本地塊直接和這幾個(gè)城市公園相鄰，具有整個(gè)石家莊市最好的景觀資源。
項(xiàng)目情況如下:
該項(xiàng)目總占地面積251628.02㎡，總建筑面積803745.3㎡?？傄?guī)劃建設(shè)27棟24/23/18/10層高層、16棟6層電梯花園洋房、6棟普通多層住宅，1棟商務(wù)綜合體及小學(xué)、幼兒園、派出所、文化站等公建設(shè)施。項(xiàng)目分商品區(qū)和回遷區(qū)兩部分，其中商品區(qū)建筑面積452811.01㎡，回遷區(qū)350934.29㎡，項(xiàng)目具體明細(xì)見后附表。
目前項(xiàng)目一期正在進(jìn)行建設(shè)，其中：
商品區(qū)：面積190826.3㎡，其中地下室面積為14004.89㎡，地下車庫面積21192.45㎡。商品房1104套，車位543個(gè)。建有6棟24層高層，2棟23層高層，1棟18層多層，1棟10層多層，以及派出所和2個(gè)地下車庫。樓號分別為G02、G04、G10、G11、G12、G13、G15、G16、G17、G18、1#地下車庫（出讓部分）、2#地下車庫和派出所。商品房預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入7.5億元。商業(yè)車庫預(yù)計(jì)收入6500萬元。
回遷區(qū)：建筑面積118146.2㎡。建有5棟24層高層， 2個(gè)地下車庫，以及小學(xué)、幼兒園各1個(gè)。樓號分別為G05、G06、G07、G08、G09、1#地下車庫（回遷部分）、4#地下車庫及小學(xué)、幼兒園。
“百島綠城”項(xiàng)目住宅面積區(qū)間88平米-140平米，適合不同人群需求，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，一期即將交房入住。綜合整體房地產(chǎn)銷售情況，項(xiàng)目目前均價(jià)6000元/平米銷售（日后會依據(jù)市場及證件情況，進(jìn)行價(jià)格調(diào)整）預(yù)計(jì)整體在證件齊全后，銷售均價(jià)可實(shí)現(xiàn)6500元/平米，洋房11000元/平米，車位15萬/個(gè)，商業(yè)15000/平米，預(yù)計(jì)項(xiàng)目銷售收入為33億元。
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